Našim klientom ponúkame osobný prístup a spoľahlivé riešenia v oblasti financií. Vďaka dlhoročným skúsenostiam vám pomôžeme zorientovať sa v ponuke produktov a nájsť riešenie presne podľa vašich potrieb.
Pomôžeme vám vyriešiť:
🏠 Hypotekárne úvery – financovanie bývania na mieru
🔁 Refinancovanie úverov – výhodnejšie podmienky, nižšie splátky
📉 Retencie úverov – vyjednávanie lepších podmienok pri konci fixácie
💳 Spotrebné úvery – rýchle a flexibilné financovanie potrieb
💰 Sporenie a investície – budovanie finančnej rezervy alebo výnosné zhodnotenie
🏡 Poistenie majetku – ochrana nehnuteľnosti a domácnosti
❤️ Životné poistenie – finančné zabezpečenie pre vás a vašu rodinu
🧓 II. a III. dôchodkový pilier – dlhodobé sporenie na dôchodok
🪙 Investičné zlato a zlaté sporenie – bezpečný nástroj na ochranu majetku
Ako funguje schvaľovanie hypotekárnych úverov?
Hypotekárne úvery – alebo úvery na bývanie – schvaľujú banky centrálne, teda priamo na centrále banky, nie na pobočke. Klient síce podáva žiadosť osobne alebo s pomocou finančného sprostredkovateľa, no konečné rozhodnutie robí úverové oddelenie po dôkladnom posúdení všetkých dokumentov.
Klient k žiadosti predkladá:
- Znalecký posudok k nehnuteľnosti
- Potvrdenie o príjme, ak si ho banka nevie overiť elektronicky (napr. cez Sociálnu poisťovňu)
- Ďalšie dokumenty podľa požiadaviek konkrétnej banky - kúpnu zmluvu atď...
Banky zvyčajne poskytujú úvery vo výške 80–90 % z hodnoty nehnuteľnosti (tzv. LTV – loan to value). Presná výška úveru však závisí od bonity klienta, typu nehnuteľnosti a jej lokality. Napríklad ten istý byt môže byť inak posudzovaný v krajskom meste a inak v menšej obci.
Častou situáciou je, že predbežný prepočet hypotéky na pobočke sa líši od finálne schválenej výšky úveru, ktorú banka odsúhlasí po dôkladnom preskúmaní žiadosti na centrále.
Každá banka má individuálny prístup k posudzovaniu klientov, a preto odporúčame konzultáciu s nezávislým odborníkom, ktorý pozná aktuálne podmienky viacerých bánk. Rozdiel vo schválenej výške hypotéky totiž môže predstavovať aj niekoľko tisíc eur.
