Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Kontakt na nás

Spoločnosť

REGAL Reality s.r.o.
Realitné a finančné centrum
Obchodná 2
955 01 Topoľčany 

1. poschodie, na konci chodby

Otváracie hodiny

Pondelok - Piatok: 8.00 - 17.30
Sobota: 8.00 - 13.00
Nedeľa: zatvorené

Sociálne siete

Ako funguje schvaľovanie hypotekárnych úverov?

 

Hypotekárne úvery – alebo úvery na bývanie – schvaľujú banky centrálne, teda priamo na centrále banky, nie na pobočke. Klient síce podáva žiadosť osobne alebo s pomocou finančného sprostredkovateľa, no konečné rozhodnutie robí úverové oddelenie po dôkladnom posúdení všetkých dokumentov.

Klient k žiadosti predkladá:

  • Znalecký posudok k nehnuteľnosti
  • Potvrdenie o príjme, ak si ho banka nevie overiť elektronicky (napr. cez Sociálnu poisťovňu)
  • Ďalšie dokumenty podľa požiadaviek konkrétnej banky - kúpnu zmluvu atď...

Banky zvyčajne poskytujú úvery vo výške 80–90 % z hodnoty nehnuteľnosti (tzv. LTV – loan to value). Presná výška úveru však závisí od bonity klienta, typu nehnuteľnosti a jej lokality. Napríklad ten istý byt môže byť inak posudzovaný v krajskom meste a inak v menšej obci.

Častou situáciou je, že predbežný prepočet hypotéky na pobočke sa líši od finálne schválenej výšky úveru, ktorú banka odsúhlasí po dôkladnom preskúmaní žiadosti na centrále.

Každá banka má individuálny prístup k posudzovaniu klientov, a preto odporúčame konzultáciu s nezávislým odborníkom, ktorý pozná aktuálne podmienky viacerých bánk. Rozdiel vo schválenej výške hypotéky totiž môže predstavovať aj niekoľko tisíc eur.

V prípade doplňujúcich otázok alebo dopytom na konkrétny výpočet výšky hypotekárneho úveru nás prosím kontaktujte prostredníctvom formulára:

Napíšte nám

Podporujeme tvorivé a kolektívne prostredie, ktoré sa riadi filozofiou tímového prístupu.

Naša spoločnosť rada privíta nového kolegu na pozícii Realitný a finančný maklér, ktorého hlavnou úlohou bude sprostredkovanie predaja a kúpy nehnuteľností od náberu, cez riešenia hypotéky, až po prepis energií. V našej realitnej kancelárií majú klienti všetko pod jednou strechou, teda im poskytujeme komplexný a bezstarostný servis.

Staňte sa členmi nášho tímu