Polyfunkčná budova v centre – investičná príležitosť
Popis nehnuteľnosti
Zdieľať na FacebookuREGAL Reality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v samom centre mesta Topoľčany.
Trojpodlažná budova je postavená na železobetónových pilieroch, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pri úprave a využití vnútorných priestorov podľa potrieb nového vlastníka. Prechod medzi poschodiami je cez veľké schodisko a výťah. Budova má aj zadný bezbariérový prístup.
Základné údaje
- Zastavaná plocha budovy: 784 m²
- Pozemok: 1 408 m²
- Počet nadzemných podlaží: 3
- Pivnica: 396 m²
Na pozemku sa nachádza:
- veľká garáž (43 m²),
- dve menšie garáže,
- samostatná kotolňa (96 m²).
Dispozícia
Suterén (396 m²) – momentálne bez využitia
- skladové priestory.
Prízemie (676 m²) – momentálne 100% využité
- obchodné priestory,
- reštaurácie,
- kaviarne,
- vstupy priamo z pešej zóny.
1. poschodie (676 m²) – momentálne 75% využité
- kancelárske priestory,
- priestory pre služby a obchod,
- sociálne zariadenia a sprchy.
2. poschodie (676 m²) – momentálne 10 % využité
- priestory pre služby a obchod,
- sociálne zariadenia a sprchy.
Technický stav
Budova prešla postupnou rekonštrukciou:
2009
- plastové okná,
- zateplenie (5 cm polystyrén),
- nová fasáda.
2015
- kompletná elektroinštalácia (medená),
- maľovanie interiéru,
- nová strecha s fóliou Fatrafol vrátane oplechovania.
2025
- výmena najnovšieho plynového kotla.
Vykurovanie zabezpečujú 4 plynové kotly umiestnené v samostatnej kotolni na zadnom dvore.
Inžinierske siete
- mestský vodovod,
- elektrina,
- kanalizácia,
- plyn.
Financovanie
S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme priamo v našej realitnej kancelárii.
Ak hľadáte výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v centre mesta s vysokým výnosovým potenciálom, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Momentálne je obchodný potenciál budovy využitý na cca 60%. Na osobnom stretnutí vám radi odprezentujeme investičný projekt s reálnou návratnosťou 7-8 rokov.
Kontakt:
Ing. Andrej Jarošinec
Tel.: 0910 307 001
E-mail: andrej.jarosinec@regalreality.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
spoluvlastníctvo
Úžitková plocha:
2424 m2
Zastavaná plocha:
784 m2
Stav:
úplne prerobený
Typ budovy:
skelet
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Sklad:
áno
Výťah:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Vykurovanie - centrálne:
áno
Hypotekárna kalkulačka
2 200 000 €
| Ulica: | Obchodná |
|---|---|
| Mestská časť: | Centrum |
| Obec: | Topoľčany |
| Okres: | Topoľčany |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Polyfunkčná budova |
Ing. Andrej Jarošinec
- Slovensky
- English
Polyfunkčná budova v centre – investičná príležitosť