Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Chcete predať svoju nehnuteľnosť?

Dodržaním týchto krokov zvýšite šancu na úspešný a bezproblémový predaj:

1. Skontrolujte list vlastníctva

Overte si, či je vaša nehnuteľnosť bez ťarchy, vecného bremena alebo záložného práva. Tieto údaje môžu ovplyvniť nielen samotný prevod, ale aj možnosti financovania zo strany kupujúceho.

2. Dohoda medzi spoluvlastníkmi

Ak má nehnuteľnosť viacerých spoluvlastníkov, predaj je možný len so súhlasom všetkých vlastníkov. Každý z nich musí pristúpiť k podpisu kúpnej zmluvy.

3. Stanovte reálnu predajnú cenu

Nadmerne vysoká cena môže predĺžiť predaj o niekoľko mesiacov. Odporúčame využiť odborný odhad alebo konzultáciu s realitným maklérom, ktorý pozná aktuálnu situáciu na trhu.

4. Pripravte nehnuteľnosť na fotenie

Uprataný, vizuálne atraktívny interiér zvyšuje záujem o obhliadky. Investujte čas do prezentácie nehnuteľnosti – prvý dojem predáva.

5. Inzerujte efektívne

Zverejnite ponuku na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Inzerát by mal obsahovať:

  • Kvalitné fotografie
  • Podrobný popis nehnuteľnosti vrátane výmery
  • Informácie o rekonštrukciách, vybavení a lokalite

6. Obhliadka so záujemcom

Počas prehliadky prezentujte nehnuteľnosť stručne a vecne. Vytvorte priestor pre otázky kupujúceho a buďte úprimní – dôvera je kľúčová.

7. Podpis zmlúv a kataster

Po dohode s kupujúcim nasleduje podpis:

  • Dvoch úradne overených kópií kúpnej zmluvy
  • Návrhu na vklad vlastníckeho práva
  • Kolku v hodnote 100 €

Tieto dokumenty sa podávajú na kataster kvôli zmene vlastníka.

8. Prevod energií a správcu

Preveďte všetky zmluvy na dodávku energií (elektrina, plyn, voda) a informujte správcu bytového domu o zmene vlastníka.

9. Odhlásenie z dane z nehnuteľnosti

Po predaji je potrebné odhlásiť sa z dane z nehnuteľnosti na príslušnom mestskom alebo obecnom úrade.

 

V prípade doplňujúcich otázok alebo záujmu využiť naše realitné služby nás prosím kontaktujte prostredníctvom formulára: